Предпроектные работы – важная составляющая процесса создания архитектурного проекта. Этот вид работы требуется для определения принципиальных градостроительных и объемно-пространственных решений, до начала проектирования здания.
Перед началом проектирования здания архитектурно-проектная организация может разработать несколько предварительных архитектурных вариантов, предложить оптимальные решения по размещению объекта строительства на Вашем земельном участке, составить тех. задание на инженерные изыскания и проектирование, произвести все необходимые замеры, а так же обследовать здание, которое нуждается в реконструкции, переоснащении, расширении, надстройке или перепланировке. Существуют и иные виды работ, необходимые для реализации грамотного процесса проектирования.
Для начала реализации бизнес-проекта нужна хорошая идея, а для осуществления идеи строительства здания необходимы изначальное оформление и четкое формулирование этой архитектурной идеи. Как раз для этого и нужны предпроектные работы.
Компании, оказывающие услуги архитектурного проектирования, в процессе проведения предварительных работ обязаны представить клиенту готовую модель будущего здания или пристройки, а так же учесть все санитарно-гигиенические и противопожарные требования. Без проведения предварительных работ это сделать сложно.
На сегодняшний день наличие достаточного количества компьютерных программы позволяет специалистам архитектурного бюро в ходе выполнения предварительных работ предложить варианты внутренней планировки, разрезы, решения по цветовому оформлению фасадов, 3D-модель. Один из важных моментов — обеспечить сочетание здания с ландшафтом участка. С этой целью производится врисовка в соответствующий пейзаж будущего здания.
Предварительная подготовка позволяет разрабатывать конструктивные решения, потребность в которых возникает в процессе подготовки рабочей документации. Этот документ необходим для согласования и получения разрешения в соответствующих государственных органах, как на само строительство нового здания, так и на изменение планировки уже существующего.
Важность наличия данного документа еще и в том, что он помогает привлечь инвесторов, поскольку предложение более детальное и конкретное.
Переоценить важность проведения предпроектных работ очень сложно, исходя из этого, подходить к этому процессу, надо со всей ответственностью. В дальнейшем, это позволит быть готовым к трудностям которые, возможно, возникнут в процессе реализации проекта.