Эскизный проект — это этап, с которого начинаются проектные работы. Он включает в себя идею, концепцию, обобщенное представление о будущем здании. Многие фирмы, сейчас предлагают услугу «создание эскизного проекта». Туда, как правило, включена подготовка первичной документации, которая необходима для получения утверждения от Департамента градостроительства и иных государственных органов. Орган власти, через определенное время, дает ответ, положительный или отрицательный. Если документация соответствует нормам, то орган выдает архитектурное планировочное задание, а затем и разрешение на само строительство здания.
Эскизный проект — важный этап проектирования зданий и сооружений и требует соответствующего подхода. Проектировщики выполняют несколько вариантов архитектурно-эскизных проектов, с учетом требований и пожеланий заказчика. Индивидуальное проектирование гарантирует актуальность всех наработок и соответствие СНиПам. Зачем нужен эскизный проект? Он без затруднений позволяет показать объект внутри и снаружи, определить рамки финансовых затрат на инженерные решения. Наилучший вариант представления эскизного проекта — вид 3D модели.
Изучив все предложенные версии, заказчик выбирает устраивающий вариант эскизного проекта. После этого наступает следующий этап работы с архитектором-дизайнером — разработка рабочей и проектной документации. Сколько чертежей будет входить пакет первичной документации, решать Вам. Это зависит от ваших пожеланий, а так же сложности инженерных конструкций.
Ниже представлен список стандартного усредненного пакета документации:
• планы всех этажей;
• фасады здания;
• цветовое решение фасадов;
• расчет общей площади здания;
• план кровли;
• список основных строительных материалов.
Часто, в эскизном проекте, дополнительно могут быть определены конструктивные особенности сооружения, например: вид фундамента, тип стеновых конструкций, инженерные решения по оборудованию. В случае планирования различных оригинальных конструкций фасадов здания или кованых изделий, по желанию клиента, их номенклатура так же прикладываются в пакет документации. Если Вам необходима типовая документация, к примеру, для строительства обычной дачи, то будет целесообразным приобрести готовый типовой эскиз, который ранее уже был утвержден государственными органами.